1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比-2.2%
ディアエスタミオ星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台四丁目
/ 垂水駅 徒歩28分
2003年築 / 15階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,122万円
30.0万円/㎡
1,346
1,863
2,381
2,898
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,381万円
26.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ディアエスタミオ星陵台
2,270万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 70.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,270万円 | 32.1万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,380万円 | 32.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,080万円 | 36.5万円 | 10階 | 84.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 35.1万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 30.2万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 31.4万円 | 9階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,280万円 | 31.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,800万円 | 35.7万円 | 1階 | 106.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,800万円 | 36.1万円 | 1階 | 105.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,330万円 | 27.7万円 | 1階 | 84.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,270万円 | 32.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/10 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/29 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2024/07/19 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 2,299万円 | 30.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 2,530万円 | 32.2万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/18 | ジークレフ垂水グランサイト 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅15分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/03 | サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅10分 | 1,950万円 | 28.2万円 | 69.26㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 101戸 | RC |
| 2023/12/05 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市垂水区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して6.3%割高です。
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